Biaya cor rumah 2 lantai 2026
Estimasi biaya cor struktur rumah 2 lantai terdiri dari beberapa komponen: beton readymix, sewa pompa (jika perlu), bekisting, pembesian, dan tukang cor. Artikel ini fokus pada simulasi material beton dan pompa; komponen lain bervariasi per kontraktor dan lokasi.
- Update simulasi: Juni 2026.
- Acuan harga beton: K-250 FA mulai ±Rp985.000/m³.
- Wilayah: Jabodetabek (ongkir dapat berbeda per kota).
Asumsi proyek contoh
Rumah tinggal 2 lantai, luas bangunan ±120 m², struktur beton bertulang standar:
- Volume struktur estimasi: 35 m³
- Mutu: K-250 FA
- Cor pelat lantai 2 + kolom/balok: perlu pompa 1 hari
- Cadangan waste: 5%
Rincian estimasi biaya (contoh)
| Beton readymix K-250 FA | 35 m³ × Rp985.000 | Rp34.475.000 |
|---|---|---|
| Cadangan 5% | ±1,75 m³ × Rp985.000 | Rp1.723.750 |
| Sewa pompa standar (8 jam) | 1 shift | Rp3.150.000 – Rp3.700.000 |
| Bekisting & pembesian | Kontraktor struktur | Terpisah (±40–55% total struktur) |
| Tukang cor | Per m³ atau borongan | Terpisah |
Total material beton + pompa (contoh): sekitar Rp39–40 juta. Ini belum bekisting, besi, dan upah tukang.
Faktor yang mengubah total biaya
- Volume aktual dari gambar struktur (bukan hanya luas bangunan).
- Mutu beton K-300 atau NFA lebih tinggi dari K-250 FA.
- Akses lokasi minimix jika jalan sempit (harga/m³ lebih tinggi).
- Jumlah hari cor mempengaruhi sewa pompa berulang.
- Ketinggian cor dak tinggi bisa butuh long boom (lebih mahal).
Simulasi alternatif: rumah lebih besar (ruko 3 lantai)
Volume ±80 m³ K-300 FA, cor 2–3 hari:
- Material: 80 × Rp1.025.000 ≈ Rp82 juta
- Pompa: 2–3 shift × Rp3,7 juta ≈ Rp7,4–11 juta
Cara menghitung volume sendiri
Gunakan rumus dasar: Panjang × Lebar × Tebal untuk pelat; kolom dan balok dihitung per elemen. Kalkulator online kami mendukung pelat, dinding, foot plat, kolom, tangga, dan lainnya di kalkulator cor beton.
Panduan mutu: cara memilih mutu beton untuk rumah.
Tips hemat biaya cor
- Rencanakan cor per zona agar truk penuh (kurangi sisa cor).
- Konfirmasi volume dengan mandor sebelum PO final.
- Pilih FA jika spesifikasi mengizinkan.
- Booking pompa dan readymix dalam satu koordinasi (H-2).
- Hindari cor saat hujan deras tanpa proteksi.
FAQ biaya cor rumah
Apakah harga beton sudah termasuk pompa?
Tidak. Harga per m³ adalah material beton saja. Pompa dihitung terpisah per shift kerja.
Berapa minimal order beton?
1 mobil mixer reguler (7–9 m³) atau 1 mobil minimix (2,5–3 m³).
Bisa minta penawaran paket struktur lengkap?
Kami fokus supply readymix, precast, dan jasa terkait. Untuk paket borong struktur, kami bisa arahkan ke mitra atau kirim rincian material untuk hitung sendiri.
Breakdown biaya struktur lengkap (ilustrasi 120 m²)
Selain beton dan pompa, owner perlu mengantisipasi komponen struktur lain. Angka berikut ilustrasi pasar Jabodetabek 2026 untuk rumah 2 lantai ±120 m²:
| Beton readymix + pompa | 25–30% | Rp39–42 juta |
|---|---|---|
| Pembesian (besi tulangan) | 30–35% | Rp45–55 juta |
| Bekisting kayu/system | 15–20% | Rp22–30 juta |
| Upah tukang cor + mandor | 15–20% | Rp20–28 juta |
| Pondasi dalam (jika pile) | Terpisah | Lihat panduan pondasi |
Jadwal cor bertahap yang umum
- Hari 1: Footplat + sloof (±8–12 m³) — sering tanpa pompa jika akses dekat.
- Hari 2–3: Kolom lantai 1 + balok (±10–14 m³) — pompa disarankan.
- Hari 4–5: Pelat lantai 1 (±12–16 m³) — pompa wajib.
- Minggu 3+: Ulangi kolom/balok/pelat lantai 2 setelah curing.
Cor bertahap mengurangi risiko cold joint buruk dan memudahkan quality control vibrator di setiap elemen.
Variasi biaya per kota (ongkir)
Material K-250 FA sama dari hub, tetapi ongkir plant Bekasi ke proyek di Jagakarsa vs Cikarang bisa selisih Rp30.000–80.000/m³. Kirim pin lokasi akurat saat minta penawaran. Lihat panduan harga per wilayah.
FAQ biaya lanjutan
Apakah sisa cor dari truk bisa dikembalikan?
Umumnya tidak. Plant memproduksi batch sesuai order; sisa di truk menjadi waste. Rencanakan volume per trip agar minim sisa.
Bagaimana jika volume kurang di tengah cor?
Order susulan minim 1 mobil (7 m³ reguler atau 2,5 m³ minimix). Koordinasikan segera dengan marketing agar antrean plant masih ada slot.
Optimalkan anggaran cor 2 lantai
Gabungkan jadwal cor kolom–balok–pelat dalam satu minggu untuk hemat mobilisasi pompa. Pisahkan PO readymix dari bekisting agar perbandingan harga transparan. Kirim luas bangunan, jumlah lantai, dan mutu dari gambar — kami kirim simulasi rincian material + pompa untuk lokasi Anda di Jabodetabek.